Основание для выделения инвалиду  земельного участка?

Защита прав граждан с ограниченными возможностями осуществляется ст. 17 ФЗ РФ «О социальной защите инвалидов». В статье отмечается, что инвалидам, а также семьям, в которых имеются нетрудоспособные дети, предлагаются более лояльные условия при выдаче земельных участков. Это значит, что такие люди имеют право претендовать на получение надела земли вне очереди.

Закон, регламентирующий распределение земельных участков, рассматривает общие правила, на основании которых осуществляется выделение земель гражданам России под индивидуальное строительство.

В ст. 30 пункт 1 ЗК говорится о равных правах граждан, покупающих землю или берущих ее в пользование по договору аренды. При этом закон, обеспечивающий защиту инвалидам, в отношении данной категории людей предусматривает ряд исключений, одно из которых заключается в первоочередном предоставлении участков земли этим гражданам.

Такое исключение дает возможность инвалидам иметь в собственности землю, не покупая ее у государства или третьих лиц. В рамках аукционных торгов принцип предоставления земли нетрудоспособным гражданам отвергается автоматически, поскольку при участии в аукционе гражданин обязан внести задаток, притом, что участок переходит в собственность тому, кто предложит наивысшую цену.

В результате участие в аукционе лишает льготную категорию людей возможности воспользоваться своим законным правом. Поэтому инвалидам по закону можно не участвовать в публичных торгах. Об этом гласит Постановление Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 17.09.2008 г.

Данная категория людей может получить во временное пользование или свою собственность участок на основании принципа первоочередности, но не безвозмездно. Выделение земли производится в соответствии с положениями статьи 20 (пункт 2) ЗК РФ, поскольку граждане России по закону не могут стать бессрочными владельцами земельных наделов, находящихся в муниципальной или федеральной собственности.

Вся ответственность в части определения и предоставления земель лежит на органах местного самоуправления и представителях исполнительной власти.По закону инвалидам должна предоставляться земля без каких-либо ограничений и обременений.

Т.е. участок должен быть передан нетрудоспособному лицу при любых условиях, за исключением того, когда земельный надел принадлежит третьему лицу или не имеет четких границ.

Однако по закону несформированные границы земли не могут выступать весомым основанием для отказа инвалиду в возможности стать владельцем земли. Если инвалиду отказывают в его законном праве, ссылаясь на отсутствие границ в рамках отдельного надела, муниципальные власти должны организовать процедуру межевания и постановки земли на государственный кадастровый учет за счет средств муниципального бюджета.

Какие документы должен предоставить инвалид для получения земельного участка?Для получения земли инвалидам потребуется написать заявление и обратиться с ним в орган исполнительной власти по месту жительства. В своем заявлении гражданин должен отметить местоположение земли, цель ее получения, льготную категорию, к которой он относится, а также обязательно указать условия предоставления земельного надела (участок предоставляется на бесплатной основе).

Преимущества инвалидов, детей с инвалидностью и семей, в которых такие граждане проживают, регламентированы действием Федерального закона РФ от 24.11.95 г., вступившего в силу под № 181-ФЗ. На основании данного закона государственные резолюции вменяют в ответственность региональным властям первоочередное предоставление земель:

  1. ИЖС – под застройку;
  2. ЛПХ – для ведения личного подсобного хозяйства;
  3. садовые и огородные участки.

Вступившая в силу федеральная программа, гарантирует соблюдение имущественных интересов социально незащищённых категорий граждан, к примеру лицам с инвалидностью с детства.

На местах, в региональных административных отделениях, власти распоряжаются землями не только в рамках федеральной программы обеспечения инвалидов первоочередным жильём, но и предоставляют им субсидии, опираясь на разработанные ими локальные акты и распоряжения.

Выдел участка производится независимо от группы инвалидности, которая присвоена гражданину. Ограниченно трудоспособные 1, 2 и 3 групп и нетрудоспособные граждане обеспечиваются на равных условиях, так как иное в законодательных документах не оговаривается. Главное, чтобы инвалидность была присвоена на постоянной, а не временной основе. Если нетрудоспособность временная, решение принимается администрацией, исходя из диагноза и материального уровня жизни претендента на ЗУ.

Как правило, ограничение в трудоспособности устанавливается МСЭ на один год. Если такой гражданин встал на очередь, которая продвигается более года, а за это время не прошёл повторное освидетельствование, то администрация вправе исключить его из числа очередников-льготников, переведя в очередь участников, претендующих на ЗУ на иных основаниях (например,

предоставление ЗУ для молодой семьи

или

многодетные семьи

). Либо – предложит выкуп ЗУ по

кадастровой стоимости

или сдаст участок в аренду.

Бесплатные земельные участки для инвалидов

Если претендент на приобретение ЗУ, относящийся к данной категории, зарегистрируется в администрации с целью принять участие в торгах, он отчуждается от приоритета в получении надела и допускается к приобретению на общих основаниях, путём купли-продажи участка у администрации – организатора торгов. Запрет на участие в торгах для этой категории лиц недопустим, так как кроме преимуществ, которые эти граждане могут получить, они сохраняют за собой право равноценного участия населения в приобретении недвижимости.

В данном пункте мы подробно рассмотрим вопрос: как получить земельный участок инвалиду?

Сначала нужно знать куда обращаться для получения земельного участка инвалидам — в исполнительный комитет местной администрации. Это происходит после того как пенсионный фонд выдаст соответствующую справку. Обращаются туда следующие граждане:

  1. лица, признанные ограниченно трудоспособными;
  2. лица, признанные нетрудоспособными;
  3. их представители – доверенные лица;
  4. родители детей инвалидов;
  5. опекуны, усыновители детей инвалидов.

Муниципальные власти обязаны подготовить к передаче наделы безвозмездно, за счёт средств из местного бюджета. При этом они должны быть:

  1. размежёваны;
  2. поставлены на кадастровый учёт.

Заинтересованное лицо должно написать заявление на предоставление земельного участка инвалиду (образец в конце статьи) на имя главы местной администрации, имея в виду, что льготная очередь предоставляется на выкуп в обход аукциона, а не на бесплатное предоставление. Условия безвозмездности могут быть предложены заинтересованному лицу по усмотрению главы исполкома, при согласовании с административной комиссией. Соответственно, текст заявления должен ориентироваться на заявление просьбы, а не требований.

После наименования документа оформляется основная часть, совокупно содержащая сведения и смысл следующего характера:

  1. заявитель относится к социально незащищённой группе населения, получив инвалидность соответствующей группы на основании решения МСЭ (указать дату освидетельствования).
  2. В семье сложились сложные обстоятельства финансового характера, которые не позволяют решить жилищный вопрос или обеспечить семью продуктами питания.
  3. Высказывается просьба о предоставлении ЗУ вне очереди на основании льгот, положенных лицам с инвалидностью.
  4. Обосновывается притязание на безвозмездную передачу участка из земель, принадлежащих муниципальному образованию.
  5. Указывается целевое назначение ЗУ и планы заявителя на его применение.

Обозначенные сведения опираются на документальные подтверждения статуса инвалида и иные справки и акты, которые могут мотивировать руководство населённого пункта к выдаче надела безвозмездно, с оплатой расходов за оформление участка.

В целом пакет документов состоит из следующих:

  1. cправка об инвалидности, полученная на основании заключения МСЭ;
  2. cправка о составе семьи с приложением копий паспортов и свидетельств о рождении детей, не достигших возраста 14 лет;
  3. cправка о доходах семьи, иные справки о наличии иждивенцев, престарелых родственников проживающих совместно и т.п.;
  4. cвидетельство ИНН.
  5. Нотариально удостоверенная доверенность, если в интересах лица действует представитель.

Заявление на получение ЗУ рассматривается в срок от 15 до 30 календарных дней. Уважительные причины допускают продления срока до 45 дней. Все работы по оформлению исполком проводит бесплатно. Оплата требуется только для регистрации полученного участка, которая проходит в Росреестре. Она производится в виде государственной пошлины, которая составляет для начальной регистрации объекта 2 тысячи рублей для граждан иных категорий. Но лица с инвалидностью освобождены от её уплаты, в соответствии с перечнем льготников, указанных в ст. 333.33 НК РФ.

При анализе законодательства можно выделить «типовые» требования к заявителям. Чаще всего выдвигаются следующие условия:

  • подтвержденная группа инвалидности, либо наличие на воспитании ребенка-инвалида;
  • состояние на учете (в очереди) на улучшение жилищных условий, или (и) отсутствие земельного участка у инвалида;
  • инвалид (семья, воспитывающая ребенка-инвалида) еще не пользовался правом на бесплатный или льготный участок.

Если все условия соблюдены, остается сделать несколько простых шагов для получения ЗУ.

Участок земли под индивидуальное строительство положен всем категориям инвалидов вне зависимости от назначенной группы – I, II или III группы. В каждом случае инвалид имеет право на внеочередное предоставление земельного участка.

Бесплатные земельные участки для инвалидов

Право на получение участка предоставляется:

  • инвалидам I, II, III групп;
  • семьям, в составе которых есть нетрудоспособные инвалиды;
  • родителям детей — инвалидов;
  • опекунам и усыновителям детей — инвалидов.

Условия предоставления

Предоставление земельных участков инвалидам 1, 2 и 3 группы бесплатно осуществляется только в том случае, если они планируют использовать землю для следующих действий:

  • Бесплатные земельные участки для инвалидовпостройки жилого помещения или дачи;
  • ведения садового или огородного хозяйства;
  • постройки гаража или других необходимых в быту помещений;
  • ведения подсобного хозяйства (ЛПХ).

После выдачи земли в аренду, на протяжении первых 3 лет нужно начать строительство на участке, иначе землю могут забрать, а инвалид потеряет своё право на одноразовое получение земли.

  1. В 17 статье действующего ФЗ «О социальной защите инвалидов» предоставлены развернутые пояснения по определению этой льготной категории граждан земельных наделов. В статье говорится, что те граждане, имеющие любую группу по инвалидности, либо семьи, воспитывающие ребенка с инвалидностью, опекуны и усыновители такого ребенка с целью улучшения условий их проживания должны стоять на учете в местной администрации.
  2. Данное право инвалидов решается местными органами власти за счет выделения наделов земли в их собственность в первую очередь или пользование ею на правах аренды. То есть надел земли, предоставляемый человеку с инвалидностью, дается сначала в аренду.
  3. За три года на этой земле должно начаться строительство. После начала строительства землю можно оформлять в собственность. Если строительство не будет начато, то местная администрация может вполне законно изъять выделенную землю у инвалида. В этом случае свое право на бесплатное одноразовое получение земли в собственность человек с инвалидностью теряет.
  4. Исходя из этого, федеральным законом одним из условий предоставления считается нуждаемость инвалида в дополнительной жилой площади. Если на него или членов семьи приходится менее 12 квадратных метров жилой площади, нет у них других жилых помещений и за последние 5 лет не происходило ухудшение условий проживания, то они будут признанными нуждающимися в улучшении условий их проживания.
Предлагаем ознакомиться  Оформление наследства на земельный участок через суд

Список необходимых документов

Для того, чтобы человеку с инвалидностью получить участок, ему следует написать заявление в местную администрацию. В нем следует назвать цель использования этого участка, желаемое местоположение, а также право собственности на него.

Вместе с заявлением приложить пакет документов:

    • документ, удостоверяющий личность человека;
    • документ, который подтверждает регистрацию по месту постоянного проживания;
    • ИНН (свидетельство о регистрации в налоговой инспекции);
    • заключение медико-социальной экспертизы о назначении группы по инвалидности;
    • справку, которая подтверждает, что раньше человек, имеющий инвалидность, не реализовывал возможность в получении земли.

После регистрации его заявления через 14 календарных дней местная администрация выносит постановление по определению инвалиду земельного участка в собственность или во временное пользование им.

После выделения земли за один месяц инвалиду и его семье следует пройти государственную регистрацию выделенной ему земли.

• Копия документа, подтверждающая личность гражданина (копия паспорта);• ИНН;• Заключение медико-социальной экспертизы, подтверждающее факт нетрудоспособности заявителя;• Справка о регистрации по месту проживания.

Как только весь пакет документов предоставлен, инвалиду в собственность или временное пользование безвозмездно передается указанный участок земли. В случае, когда участок не имеет сформированных границ, его межевание производится соответствующей службой по поручению органов местного самоуправления или органов исполнительной власти.

Выделение земли должно быть произведено не позднее 14 дней с момента рассмотрения заявления. После этого инвалидам необходимо пройти государственную регистрацию земли, оформив на нее право собственности. Данная процедура проводится в течение 1 месяца.

Кто должен решать вопрос по обеспечению нетрудоспособных лиц землей?Согласно ст. 29 ЗК вся ответственность по определению порядка передачи и участков нетрудоспособным лицам, включая юридических лиц, а также последующей реализации этого порядка, лежит исключительно на органах местного самоуправления в рамках их компетенции.

Если в силу ряда причин органы местного самоуправления бездействуют в отношении решения земельных вопросов, касающихся передачи земли нетрудоспособным гражданам, данное обстоятельство не является нарушением закона.

Согласно ФЗ «О социальной защите лиц с инвалидностью» бездействие чиновников не считается весомым основанием, которое влечет за собой уменьшение прав граждан этой категории.Если среди участков, предназначенных для распределения гражданам с ограниченными возможностями, отсутствуют наделы, имеющие четкие сформированные границы, это также не является основанием для отказа.

Процедура оформления земли в собственность производится в следующем порядке:

  • обратиться в Администрацию города, ПГТ или поселения;
  • от руки написать и подать заявление по образцу;
  • предоставить требуемый пакет документов;
  • зарегистрироваться в очереди;
  • оформить договор с Администрацией на аренду земельного участка;
  • через 3 года аренды переоформить землю в собственность.

Документы рассматриваются в течение 2-х недель, после чего заявитель либо получает документы о регистрации в очереди, либо отказ в регистрации. При получении отказа, инвалид вправе обратиться в суд.

Для оформления земли бесплатно заявитель должен предоставить пакет документов:

  • собственноручно написанное заявление по образцу;
  • паспорт;
  • ИНН;
  • справку ВТЭК о назначении инвалидности;
  • документы, подтверждающие доход;
  • справку о составе семьи, по требованию справку о доходах на каждого члена семьи;
  • по требованию – справку о владении недвижимостью.

Бесплатный земельный участок для инвалидов 2 группы

Если будет выявлено, что семья заявителя в совокупности имеет доход выше среднего по региону, или у заявителя уже есть во владении недвижимость и он не нуждается в улучшении жилищных условий, то в бесплатном предоставлении земли может быть отказано. Отказ в безвозмездной передаче участка, не означает, что инвалиду совсем не на что рассчитывать. Программы льготного предоставления со значительной скидкой от кадастровой стоимости или рассрочкой платежа остаются в силе.

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.

Звоните, будем решать:

Ограничения

В законодательстве РФ ограничения в выделении земли этой льготной категории граждан в первую очередь не предусмотрены. В противном случае, права этих людей считаются нарушенными, а бездействие местной администрации не будет основанием, повлекшим за собой ухудшение этих прав.

Основываясь на ФЗ, участки для этой льготной категории граждан должны быть образованы, а их границы определены, проведено межевание и поставка на кадастровый учет.

Земельный участок, который будет предоставлен человеку, имеющему инвалидность, не должен быть в чьем-либо владении, а должен считаться свободным. Если у человека с инвалидностью уже есть в собственности земля, то это право за ним сохраняется.

Что делать, если инвалиду отказывают в его законном праве?

Если представители власти отказывают инвалидам в их законном праве получить от государства землю под ведение садоводства или жилищное строительство, граждане вправе обратиться за помощью в суд. При рассмотрении подобных обращений судебные органы обязаны принять решение в пользу истца, обязав власти муниципалитета выполнить весь объем необходимых работ, причем за счет бюджетных средств.

Для обращения в суд гражданину необходимо взять в органах муниципалитета отказ в письменной форме. На основании этого отказа оформляется жалоба, вопрос об отказе оспаривается в судебном порядке.

Согласно действующему законодательству права людей с инвалидностью при передаче им в собственность участков земли, не имеют никаких ограничений. Для того чтоб лицо смогло получить желаемый земельный надел, этот участок должен быть юридически свободным (земля не должна находиться в чьей-либо собственности). Даже если в собственности заявителя уже имеется земля, по закону за ним сохраняется право на получение еще одного участка.

Бесплатные земельные участки для инвалидов

Если человек, имеющий инвалидность, или семья, воспитывающая ребенка с инвалидностью, получила отказ в реализации права на получение земли, то в течение 3 месяцев нужно обратиться в суд за решением этой проблемы.

Чаще поводом для отказа могут быть такие причины:

  • отсутствие на территории муниципального образования распоряжения о первоочередном предоставлении земли этой льготной категории граждан;
  • человек, признанный инвалидом, не признается нуждающимся в улучшении условий его проживания.

Ни одна из этих причин отказа не может быть законной.

После вынесения администрацией постановления не в пользу человека с инвалидностью следует взять письменный отказ, написать жалобу и со всеми документами пойти в суд за защитой этого права. Суд, вынося постановление в пользу инвалида, обяжет местную администрацию в определенные сроки решить эту проблему за счет средств местного бюджета.

Кроме судебных органов, претензии инвалидов по факту нарушения права в предоставлении земельного участка принимают органы прокуратуры. При обращении за помощью в прокуратуру сроки вынесения постановления по этим жалобам немного больше, чем в суде.

Существующее законодательство обеспечивает защиту и соблюдение всех прав людей с ограниченными возможностями здоровья, одно из таких прав – получение земельного участка в первую очередь.

Большинству хочется иметь собственный надел земли для постройки дома или дачи, но не каждый может себе позволить. Для некоторых категорий населения предусмотрено безвозмездное получение участка от государства. Каждый льготник из перечисленных категорий имеет право подать заявку на выделение земельного надела со стороны государства на безвозмездной основе, а спустя 5 лет оформить в собственность.

К таким категориям граждан относятся:

  • инвалиды 1 группы;
  • граждане, имеющие 2 категорию инвалидности;
  • инвалиды 3 группы.

Получение земельного участка инвалидам – дело добровольное. Если гражданин не нуждается в земельном наделе, он имеет право не обращаться.

Конкретным правом можно воспользоваться лишь единожды.  Чтобы инвалид, имеющий 2 категорию здоровья, смог получить землю, он должен:

  • иметь статус инвалида на постоянной основе;
  • состоять в муниципалитете на учете, как нуждающийся в улучшении жилищных условий.
Предлагаем ознакомиться  Порядок исправления кадастровой ошибки земельного участка

На выделенной земле граждане могут построить дачу, дом или любой другой объект. После этого:

  • подать заявление в администрацию и выбрать свободный земельный надел из фонда муниципалитета;
  • указать местонахождение земли в своем обращении;
  • дождаться решения со стороны местного управления;
  • в случае положительного решения заказать кадастровый номер и оформить землю в собственность.

Кроме того право на частный участок земли предоставляется и детям-инвалидам, но только при условии постройки частного дома. Здесь вся сделка будет оформляться законными представителями ребенка с ОВЗ.

Встречаются семьи, в которой проживают несколько льготников и людей с ограниченными возможностями здоровья. Здесь возникает вопрос: бесплатный земельный участок инвалидам предоставляется на каких условиях и в каком количестве.

Стоит отметить, каждый инвалид имеет право на получение персональной льготы.  Другими словами, любой проживающий в семье может претендовать на предоставление частного участка земли.

Оформить полученный земельный надел в собственность возможно лишь через 5 лет пользования. Такое условие обусловлено тем, что государство должно быть уверенно, что земля используется по назначению. По истечению указанного срока льготник может подать заявление.

Чтобы оформить земельный участок в собственность потребуются документы:

  • паспорт;
  • заявление;
  • кадастровый паспорт;
  • платежный документ об оплате государственных услуг;
  • справка о наличии прав на участок, выданный в местной администрации.

Вся процедура оформления доступна через портал Госуслуги или ближайшее МФЦ. При пользовании онлайн-сервисом предоставляется скидка для оплаты государственной пошлины.  После подачи документов на предоставление прав собственности в течение 7-10 дней будет принято решение.

Таким образом, вопрос как получить инвалиду землю бесплатно, несложный. Стоит внимательно изучить необходимые условия и перечень требуемых документов. Каждый гражданин с  группой инвалидности, а также дети с ОВЗ вправе рассчитывать на меры социальной поддержки со стороны государства.

Первое, с чего следует начать – внимательно изучить региональное законодательство. Это поможет сделать юрист по земельным вопросам, который подскажет, какие именно документы потребуются и куда обращаться. В целом же, все мероприятия по получению земельного участка инвалидом, сводятся к 5 шагам.

  1. Сбор документов. Как правило, в пакет документации входит заявление, документы об инвалидности, паспорт заявителя, СНИЛС и ИНН, выписки из кадастра об отсутствии земли в собственности. Если на ЗУ претендует ребенок-инвалид, то потребуется его свидетельство о рождении, справка о составе семьи, документы об усыновлении (при наличии).
  2. Обращение в администрацию муниципалитета. Сделать это можно лично, по почте, через сотрудников соцзащиты. В некоторых регионах действует «электронная приемная» для передачи документов через интернет, а также через МФЦ.
  3. Ожидание решения. Срок рассмотрения составляет порядка 30 дней, в течение которых проверяются представленные документы и сведения.
  4. Получение постановления. По итогам рассмотрения обращения выносится постановление. Оно может быть положительным (то есть участок инвалиду выделят) или отрицательным (отказ). При поступлении отказа стоит обратиться к юристу за помощью в его обжаловании.
  5. Оформление документов на участок.

zemlya-invalid2

Примечательно, что в ряде случаев придется самостоятельно:

  • выбирать участок из числа предложенных;
  • проводить топографическую съемку и вписывать в план территории;
  • заказывать межевание (подробней о том, как это сделать, читайте в этой статье).

В результате совершения вышеуказанных действий инвалид (семья, воспитывающая ребенка-инвалида) получает участок в аренду. Срок аренды – 3-5 лет, после которых можно получить землю в собственность или лишиться ее.

Оно предусматривает, что ограниченно трудоспособные лица и законные представители детей данной категории, вправе получать наделы не только по льготной очереди, но и безвозмездно. Таковые предоставляются из числа земель, находящихся в муниципальной собственности, но только с согласия органов власти, а не на основании требований со стороны третьих лиц.

Для граждан и детей с инвалидностью отменяются правила участия в аукционе, а очерёдность сводится к минимуму. То есть в отношении к ним допустимо устанавливать очереди только из числа ограниченных в трудоспособности претендентов.

То же оглашает Постановление Верховного Суда, вступившее в силу 17.09.08 г.

Критерий принадлежности граждан к обозначенной категории – решение МСЭ о признании лица ограниченно нетрудоспособным или ребёнком инвалидом, на основании которого выдаётся справка об инвалидности в учреждении пенсионного фонда (ПФ) РФ.

Для того чтобы получить участок, предназначенный для инвалидов, человек должен обладать 1,2 или 3 группой инвалидности. При этом главным условием является присвоение инвалидности на постоянной основе.

Если нетрудоспособность временного характера, то решение о выдаче человеку земли определяется администрацией района с учётом поставленного медиками диагноза и материального положения человека.

В большинстве случаев, МСЭ устанавливает ограничения в трудоспособности сроком на год, поэтому если временно нетрудоспособный человек встал в очередь на землю, которая продвигается больше года и за это время не получил повторного свидетельства о нетрудоспособности, то его имеют право снять с очереди.

Для получения земельного участка инвалид или представляющее его лицо должны выполнить следующие действия:

  • обратиться в исполнительный комитет администрации, размещённой по месту жительства;
  • составить заявление о просьбе предоставить землю инвалиду, выписывается на имя главы администрации;
  • приложить к заявлению заранее собранный пакет документов.

ВАЖНО! Ожидать решение администрации о выделении участка следует в период от 15 до 30 дней.

Сбор документов

При оформлении документации для получения земельного участка инвалидом нужно собрать следующие документы:

  • справка, удостоверяющая наличие у человека инвалидности, выдается на основании заключения МСЭ;
  • справка о составе семьи инвалида, обязательно, прилагаются копии паспортов совершеннолетних членов и копии свидетельств о рождении, членов семьи, которые не достигли 14 лет;
  • Бесплатные земельные участки для инвалидовсправка о совокупных доходах семьи, дополнительные справки, подтверждающие растраты денежных средств на уход за престарелыми или больными родственниками;
  • свидетельство ИНН;
  • если инвалид самостоятельно не в состоянии осуществлять сбор документов, то необходима заверенная у нотариуса доверенность, выданная инвалидом своему представителю.

Написание заявления

Возможность построить собственный гараж, используя участок, выданный государством – это прямое право каждого гражданина с ограниченными возможностями. Данное обстоятельство регламентируется ст. 15 ФЗ РФ №181 24.11.1995 г.

В рамках этого закона лицо с инвалидностью имеет право использовать участок для организации на нем стоянки или возведения гаража для своего транспортного средства или других технических средств передвижения. Передача участков осуществляется с учетом градостроительных норм, также во внимание берется место жительства заявителя.

Обращаясь в районную администрацию, к заявлению потребуется приложить следующие документы:• Копии документов, которые подтверждают факт наличия у заявителя транспортного средства;• Заключение МСЭ, подтверждающее нетрудоспособность заявителя (наличие нарушений опорно-двигательного аппарата). Если данное заключение отсутствует, допускается подача документов, которые будут свидетельствовать о наличии льгот для строительства гаража или установки металлической гаражной коробки;

• Справка о регистрации по месту проживания;• Копия водительского удостоверения.В рамках рассмотрения заявления глава администрации дает поручение представителю комитета по градостроительству и архитектуре, который совместно с представителями соответствующих районных служб подбирает место среди всех имеющихся участков.

garag-invalid

Выбор осуществляется с учетом санитарных и противопожарных норм. В соответствии с действующим законом земельный надел под строительство гаража не может быть удален от места жительства заявителя на расстояние более 400 м. Получив в собственность земельный надел, заявитель не имеет права производить на нем капитальные строительные работы (например, запрещено производить устройство фундамента).

Статьей 15 ФЗ отмечены условия предоставления и пользования землей, переданной лицам с ограниченными возможностями, которые предполагают передачу таких участков на тех же условиях, что и под жилищное строительство. Поэтому заявитель для получения земли не должен участвовать в каких-либо торгах или конкурсах.

Основанием для отказа в предоставлении участков под строительство гаражей лицам с инвалидностью могут послужить обстоятельства, которые, безусловно, и бесспорно подтверждают отсутствие реальной возможности предоставить заявителю землю. Лицам с ограниченными возможностями, которые не планируют вести на предоставленной государством земле предпринимательскую деятельность, земля должна быть предоставлена по первому требованию. Данное обстоятельство регламентируется ст. 51 часть 17 пункт 1 Градостроительного кодекса РФ.

Каким группам инвалидов предоставляется земля

Что же касается инвалидов, которые вправе претендовать на участок, их перечень в законе не оговорен. Следовательно, любой инвалид может получить ЗУ от государства на безвозмездной основе. Таким образом, с заявлением вправе обратиться инвалид:

  • I группы;
  • II группы;
  • III группы;
  • ребенок-инвалид и инвалид с детства.

Отдельно следует сказать о праве детей инвалидов на собственный надел.

Для возможности получения земли человеку, имеющему инвалидность или семье с инвалидом, следует:

  • обратиться в органы местного самоуправления;
  • подать письменное заявление;
  • предоставить требуемые документы;
  • встать в очередь.

Земельный участок предоставляется для определённых целей, предусмотренных законодательством:

  • строительство жилого помещения – индивидуального домовладения, хозяйственных и подсобных строений;
  • посадки сада, огорода;
  • для организации подсобного хозяйства.

Предоставление земли для иных целей не предусматривается. Государственные органы вправе по истечении трёх лет провести инспекцию для проверки целевого использования земельного участка. Если земля не была обработана или использовалась не в предусмотренных законом целях (сдача участка в субаренду, коммерческое использование), то предоставление участка может аннулироваться.

  • наличие инвалидности любой группы;
  • низкий уровень доходов на каждого члена семьи;
  • потребность в улучшении жилищных условий.

При отсутствии какого — либо из перечисленных оснований государство может отказать в предоставлении земельного участка на безвозмездной основе.

Для оформления земли на детей инвалидов дополнительно потребуется свидетельство о рождении и документ, подтверждающий инвалидность. Для недееспособных лиц, находящихся под опекой, необходимо предоставить полный пакет документов для взрослого человека и дополнительно документ, подтверждающий установление опеки.

Предлагаем ознакомиться  Выплата больничного листа в 2019 году: сроки

Вопрос — Ответ

Если инвалид, полностью соответствующий всем требованиям для получения бесплатного земельного участка, уже владеет каким — либо наделом земли, имеет ли он право получить землю под застройку?

Даже владея землей, инвалид может претендовать на безвозмездное получение земельного участка под жилищную застройку по госпрограмме.

При получении отказа куда лучше обращаться с протестом – в суд или в прокуратуру?

Суд и прокуратура в равной степени обязаны встать на сторону лица, ущемлённого в своих правах. Эффективность обоих органов равна, но суд принимает решение намного быстрее, чем прокуратура.

Можно ли подать заявление на получение участка, если один из супругов имеет инвалидность?

Да, можно. Если супруг — инвалид не может сделать этого самостоятельно, то второй супруг может подать заявление от его имени по доверенности. Оформление участка будет на имя инвалида, но не другого здорового члена семьи.

Если инвалид вступает в наследство, то обязан ли он платить налог?

Налог на наследство платится в любом случае. От налога освобождаются близкие родственники (дети и родители). Инвалиды I и II групп имеют льготу 50%.

Допустимо ли использовать предоставленный участок в коммерческих целях?

Бесплатно предоставленная земля может использоваться для садово — огородных посадок, строительства жилого дома, личного гаража, организации личного приусадебного хозяйства. Сдача земли в субаренду, строительство магазинов, мастерских, амбаров и любое другое коммерческой использование бесплатно полученной земли запрещено. При выявлении таких нарушений ранее выданный участок возвращается государству.

Инвалиды I, II и III групп имеют равные права на предоставление земли бесплатно?

Не всегда. Порядок и категории инвалидов, которые имеют право на бесплатное предоставление участка, определяются региональным законодательством, нормы устанавливаются соответствующими указами местных властей. Инвалиды I группы практически всегда входят в эту категорию. Инвалиды II группы чаще всего, а вот III группе такая возможность предоставляется далеко не всегда.

На данный момент в РФ все еще действует программа по выдаче детям инвалидам бесплатных земельных участков.

В нашу редакцию очень часто приходят вопросы на тему: «положен ли земельный участок ребенку инвалиду?» — специально для вас, уважаемые читатели мы отвечаем: ДА! Но есть особенности, о которых мы расскажем ниже.

Если участник программы не взрослый, а ребёнок инвалид, предусматриваются некоторые различия в проведении процедуры получения надела:

  • несовершеннолетний в возрасте 14-18 лет вправе действовать самостоятельно при наличии нотариально удостоверенного согласия от родителей, усыновителей или опекунов.
  • Остальные категории детей находятся в полной ответственности своих законных представителей, которыми являются родители или уполномоченные на опеку лица.

Представители вправе действовать в интересах ребёнка и оформить земельное имущество на его счёт, оставаясь распорядителями такового, до совершеннолетия правообладателя.

Они так же обращаются в местное отделение администрации, к уполномоченному лицу и составляют заявление аналогичного вида, но основной причиной обращения указывают, что:

  1. социальная адаптация лиц с ограниченными возможностями затруднена, и получение ребёнком земельного участка, на основании предоставляемых государством гарантий (ФЗ-181) позволят ему решить насущные жизненно важные вопросы.
  2. Участок планируется использовать по целевому назначению, с указанием подробностей использования, в интересах ребёнка и под надзором органов опеки и попечительства.

Пакет документов, прилагаемых к заявлению – тот же. Дополнительно допускается приложить ходатайство от уполномоченного лица органов опеки. Обязательно прилагаются доказательства полномочий представителя, что обозначается в заявлении.

Сроки сохраняются те же. От оплаты госпошлины лица освобождаются. Участок может оформляться на родителей или на ребёнка, по решению административной комиссии. Если владельцем признают ребёнка, то до момента его совершеннолетия родители обязуются нести ответственность за использование ЗУ.

Если у вас еще остались вопросы по предоставлению земельных участков семьям имеющим ребенка инвалида — вы можете их задать в комментариях.

При решении земельного вопроса в пользу лица с ограниченными возможностями, к примеру для предоставления земельных участков инвалидам под ижс, целесообразно подключить максимум организаций, которые могут оказать положительное влияние на решение административного совета.

Куда нужно обратиться?

В местном муниципалитете человека, имеющего инвалидность, обязаны поставит в очередь.

По действующему законодательству ответственность по определению земельных участков и их передачи людям, имеющим инвалидность, лежит только на местной администрации.

Для получения земли людям, признанными инвалидами, обратиться с заявлением надо в муниципалитет по месту нахождения участка или в Департамент имущества и земельных отношений.

В заявлении будет важным указать:

  • величину желаемого участка;
  • район его нахождения;
  • цель его использования (назначение участка).

Подать письменное заявление инвалид может лично или это может сделать его законный представитель по нотариально заверенной доверенности. Заявление можно отправить и по почте, вложив необходимые документы с обязательным уведомлением о его вручении.

Людям с ограниченными физическими возможностями, для получения земельного участка следует обратиться в исполнительный комитет администрации, расположенной рядом с их местом жительства. После предоставления всех необходимых документов и выбора участка инвалидом, муниципальные власти должны подготовить земельные надели к безвозмездной передаче. Подготовка участка выполняется за денежные средства, взятые местного бюджета.

Подготовка земельных участков заключается в их размежевании и постановке на кадастровый учёт. Если участок неразмежеван и не установлен на кадастровый учёт, то он не может быть выдан в пользование инвалиду.

СПРАВКА! Земли выдаются в пределах города, но если в желаемом районе отсутствуют свободные земельные участки, то могут предложить землю в другом районе или, вообще, за городом.

Порядок оформления документов

Земля инвалидам предоставляется бесплатно из государственного фонда. При получении площади предусмотрен особый порядок:

  • после заявления гражданин, имеющий категорию инвалидности ждет ответа от администрации;
  • после положительного решения между администрацией и льготником заключается договор о предоставлении бесплатного участка на основании наличия инвалидности.

Гражданин обязуется исполнять все условия для предоставления земли и использовать по назначению. Администрация со своей стороны гарантирует безвозмездное предоставление земли, пригодной для проживания и ведения хозяйственной деятельности.

Могут ли отказать

После подачи заявления гражданин может получить отрицательное решение. Это может случиться по нескольким причинам:

  • ограничение по здоровью установлено на определенный период;
  • неполный перечень предоставленных документов;
  • некоторые бумаги не соответствуют действительности.

В этом случае гражданин имеет право подать повторно заявление, но для этого необходимо еще раз проверить все предоставляемые документы.

Написание заявления

После написания названия документа осуществляется оформление его основной части, в которой присутствует следующая информация:

  1. указание того, что заявитель входит в социально незащищённую группу населения и обладает определённой группу инвалидности, полученной согласно решению МСЭ (обязательно нужно указать дату освидетельствования);
  2. требуется указать причину, по которой в семье заявителя появились финансовые трудности, в результате чего семья не обеспечена жильем или продуктами питания;
  3. указывается просьба предоставить землю без очереди, на основании льгот, присутствующих у инвалидов;
  4. осуществляется обоснование притязаний на безвозмездную передачу участка из земель, которые принадлежат муниципальному образованию;
  5. указываются планы заявителя на использование земельного участка.

Указанные в заявлении сведения опираются на указанные выше документы.

При желании безвозмездно получить землю, инвалид должен обратить в исполнительный комитет местной администрации. При этом у него на руках уже должны быть все указанные выше документы. Заявление пишется непосредственно в администрации.

Бесплатный земельный участок для инвалидов 2 группы

Обращение в инстанцию возможно следующим образом:

  • при личном посещении;
  • через доверенное лицо (в этом случае инвалид должен написать доверенность, которая в дальнейшем заверяется у нотариуса);
  • в некоторых округах уже присутствует возможность написания заявления в электронном формате, после чего человек отправляет заявление на электронную почту организации.

Ожидание ответа

Рассмотрение заявления на получение земельного участка происходит в период от 15 до 30 календарных дней. При наличии у администрации уважительной причины, срок рассмотрения может быть увеличен до 45 дней.

Получение

После получения инвалидом решения о выделении ему участка, он должен получить в Росреестре кадастровый паспорт земли, а затем зарегистрировать собственное право на землю. Только при выполнении этих действий инвалид на законных основаниях становится владельцем участка.

Для выполнения права этой льготной категории граждан следует:

  • сам инвалид или семья с инвалидом должны признаться малоимущими;
  • обратиться с заявлением о желании получить земельный участок с указанием цели его использования;
  • собрать весь нужный пакет документов;
  • выбрать участок, написав в муниципалитет заявление;
  • встать в очередь за получением надела земли;
  • предоставленный участок выкупить или стать его арендатором;
  • при получении отказа в реализации этого права, обратиться в органы прокуратуры или суд.

После получения инвалидом или семьей, имеющей инвалида участка, происходит автоматическое снятие их с учета как нуждающихся в улучшении условий проживания.