Стоимость и содержание доверенности на дарение квартиры

Доверенность можно
составить не только для передачи прав оформления дарственной. Существует
множество других юридически значимых сделок, на которые распространяется
действие этого документа.

Под доверенностью на дарение квартиры понимают двусторонний договор, согласно которому одно лицо наделяет собственными полномочиями другое лицо. Человек, на которого оформлена официальная бумага, совершает за дарителя все действия, начиная от этапа составления договора и заканчивая регистрацией в Росреестре.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

Доверенность на дарение
квартиры обязательно составляется в письменном виде. Но в отличие от самой
дарственной, законодательство требует официальной заверки у нотариуса. Общая
стоимость оформления документа составляет 1 200 рублей: 1 000 за
договор дарения и 200 — нотариальный тариф.

В доверенности
содержатся следующие данные:

  • адрес выдачи;
  • дата выдачи;
  • паспортные данные;
  • информация о квартире, которая
    передается в дар;
  • данные документов, которые подтверждают
    право собственности на недвижимость;
  • полномочия доверенного лица;
  • сведения об одаряемом;
  • срок действия (не более трех лет);
  • информация о возможности или отсутствии
    переоформления доверенности на другое лицо;
  • подписи.

Кроме подписей обеих сторон договора, ее поставить должен и нотариус. Также на бумаге стоит зафиксировать сумму, которая уплачена за получение доверенности, и номер в реестре.

Сроки и даты в
доверенности необходимо указывать не только в цифрах, но и писать словами.

Документы для оформления доверенности

Чтобы оформить
доверенность на дарение квартиры, нотариусу понадобится предъявить определенный
перечень документов. Их список следующий:

  • паспорта обеих участников договора;
  • документ, который получен в ФНС, где
    указан налоговый номер (принадлежит доверителю);
  • анкета, заполненная со слов доверителя
    (в ней указывают Ф. И. О. уполномоченного лица, адрес проживания и прочее).

 Этот небольшой перечень документов отдают
нотариусу на рассмотрение, и если все в порядке, составляется доверенность.

Причины для прекращения действия доверенности

В некоторых случаях
действие доверенности может быть приостановлено. Причины, которые этому
способствуют, подробно описаны в .

Доверенность на принятие в дар доли квартиры

Согласно законодательству, действие доверенности прекращается в следующих случаях:

  • доверитель отменил сделку по собственному желанию;
  • срок действия доверенности истек;
  • документ оформлен с нарушением и идет вразрез требованиям закона;
  • от доверенности отказалось доверенное лицо;
  • при оформлении сделки даритель не отдавал отчет своим действиям, находился под влиянием психотропных, наркотических или других средств;
  • один из участников сделки умер;
  • полномочия, на которые распространялся договор, полностью выполнены;
  • одна из сторон — несовершеннолетний или недееспособное лицо.

Также одной из причин
прекращения действия доверенности является решение суда.

Случаи составления

Она обычно составляется в следующих случаях:

  1. Если владелец жилья не может присутствовать при сделке, например, по состоянию здоровья. Или он может находиться далеко от того места, где должен заключаться договор.
  2. Если собственник хочет, чтобы его интересы представлял специалист, разбирающийся в тонкостях законодательства.

Доверенность на дарение квартиры образец.

Узнайте на нашем сайте об особенностях передачи в дар жилья между близкими родственниками, в частности о том, как оформить дарственную, какие бумаги потребуются для сделки. Образец договора дарения квартиры между близкими родственниками вы найдете также у нас.

Плюсы и минусы

В использовании помощи доверенного существуют как преимущества, так и недостатки. К первым можно отнести:

  1. Нет необходимости самому собирать необходимые бумаги, заключать сделку, а затем регистрировать её. Таким образом экономится время.
  2. Подписание этого документа позволяет подарить недвижимость, даже если нет возможности физически присутствовать при заключении договора и других формальных процедурах.

К минусам такого решения относятся:

  1. Недостаточная информированность о том, как проходит процесс подготовки и сама регистрация дарения.
  2. Возможность мошенничества со стороны доверенного лица.

От дарителя.

От одаряемого.

От двух сторон.

https://www.youtube.com/watch?v=upload

Узнайте на нашем сайте о плюсах и минусах соглашения дарения, его видах, а также о том, что лучше оформить: дарение, завещание или куплю продажу.

Как оформляется?

Документ оформляется в письменном виде у нотариуса и заверяется им же.

Стоимость правовой и технической работы по подготовке такой бумаги на соглашение дарения квартиры составляет 1000 рублей, нотариальный тариф – 200 рублей.

Таким образом, оформление обойдётся в 1200 рублей.

Доверенность на принятие в дар доли квартиры

В тексте документа должны содержаться:

  1. Место (город) выдачи.
  2. Дата выдачи.
  3. Паспортные данные передающего право, включая фамилию, имя, отчество и адрес.
  4. Сведения об объекте недвижимости: адрес, площадь.
  5. Сведения о документах, подтверждающих право собственности на него: номер и дата свидетельства о праве собственности и документа, обосновывающего приобретение права.
  6. Данные о представителе (по аналогии с доверителем).
  7. Полномочия, которыми наделяется доверенное лицо. Включает право подачи, получения и подписи всех документов, которые могут понадобиться для выполнения поручения (т. е. дарения квартиры). Также потребуется право представлять интересы доверителя во всех относящихся к сделке инстанциях.
  8. Данные о том, кому квартира должна быть передана в дар.
  9. Срок действия документа.
  10. Он не может быть больше 3 лет. Если срок не указан, она действительна не более 1 года (по

    статье 186 ГК РФ

    ).

  11. Указание о возможности или невозможности передоверить получаемые полномочий.
  12. Подпись доверителя.
  13. Данные и подпись нотариуса, которая удостоверяет, что бумага подписана в его присутствии.
  14. Номер в реестре и сумма, уплаченная за её получение.
Предлагаем ознакомиться  Как обжаловать судебный процесс ТСЖ подали в суд за долг по квартплате

Все даты и сроки должны быть указаны не только цифрами, но и словами.

Недействительность

Документ может быть признан недействительным, если:

  1. Доверитель отменил его действие.
  2. Представитель отказался от него.
  3. Истёк его срок.
  4. Отсутствует дата выдачи.
  5. В случае смерти, отсутствия без вести, ограниченной дееспособность или недееспособности доверителя.
  6. В случае смерти, отсутствия без вести, ограниченной дееспособности или недееспособности доверенного лица.
  7. В недвижимости, на которую оформлена бумана, проживают несовершеннолетние дети, усыновлённые или опекаемые дарителя.

Некоторые особенности

Подчеркнём ещё раз, что если дарение происходит по генеральной доверенности, в ней обязательно должны быть указаны сведения о конкретном объекте недвижимости и одаряемом.

Если это предусмотрено договором, возможно передоверие полномочий по оформлению дарственной.

По доверенности можно подарить не всё жильё, а только долю в нём.

Доверенность на принятие в дар доли квартиры

В этом случае необходимо чётко указать, какая именно доля дарится (какую часть от квартиры она составляет и сколько квадратных метров содержит). В остальном документ оформляется так же.

Воспользоваться услугами доверенного лица могут обе стороны, то есть не только даритель, но и получающий квартиру.

Чтобы договор на дарение квартиры по доверенности был действительным, в нём обязательно надо указать:

  • все реквизиты документа;
  • дату её выдачи;
  • название удостоверившей её государственной нотариальной конторы или данные частнопрактикующего нотариуса.

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

Оформление дарственной на квартиру по доверенности – хорошее решение для тех случаев, когда даритель не имеет возможности или желания заниматься этим лично. Нужно только тщательно выбрать доверенное лицо и правильно оформить документ.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Понятие

К передачи в дар части жилплощади посредством доверительной бумаги прибегают, когда нет времени или желания заниматься походом по инстанциям и сбором справок.

Например, даритель отбыл в длительную командировку, либо находится на лечении.

Именно для этого люди нанимают посредников — как частных лиц, так и юридическую контору. Оформляется доверенность у нотариуса по установленному образцу.

Сделать это может только непосредственный владелец недвижимости. Согласия остальных сособственников не требуется.

Предлагаем ознакомиться  Cрок исковой давности по сделкам с недвижимостью

Обязательно лишь соглашение (либо судебное решение) о выделе долей в квартире и именно указанная часть недвижимости со всеми ее характеристиками должна быть указана в качестве предмета договора.

Без выдела доли говорить о ее дарении нельзя и для того, чтобы производить юридические действия с жилплощадью, потребуется согласие всех сособственников.

Также в соглашении обязательно указать порядок пользования общедомовым имуществом и общими помещениям.

Доверенность может быть нескольких видов. Инициатор новых правоотношений сам определяет наиболее подходящий для себя вариант:

  • генеральная — подписывая такую, доверитель по сути разрешает сделать протеже со своей квартирой что угодно от своего, дарителя, имени. Даже сделать предметом залога;
  • специальная — оговаривается ряд полномочий, то есть описываются действия одного типа, которые доверенное лицо будет иметь право совершать в течение определенного периода;
  • разовая — как следует уже из названия, оформляется для каких-то разовых действий.

На что бы вы ни уполномочивали своего протеже, лучше все же избегать генеральной доверенности. Нередко юристы вообще отказываются заниматься делами по односторонним сделкам с генеральной доверительной бумагой.

О том, можно ли оспорить или отменить договор передачи в дар части жилплощади, читайте в нашей статье.

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

Доверенность на дарение доли квартиры образец.

Договор дарения части недвижимости по доверенности образец договора.

Кто может быть доверенным лицом?

Кто угодно, кому вы доверяете.

Лишь бы этот человек не находился под судом или следствием, а также был совершеннолетним и полностью дееспособным.

За исключением одного — одаряемого. Нельзя принимать часть квартиры в дар и в то же время иметь полномочия дарить ее самому себе.

Узнайте об особенностях передачи в дар части недвижимости между супругами, в частности о том, как составить договор дарения доли мужу или жене.

Как должен выглядеть документ?

Он оформляется от первого лица инициатором новых правоотношений и содержит в себе:

  • данные дарителя; протеже;
  • список заявляемых полномочий;
  • срок действия доверительной бумаги (максимальный -три года);
  • дата, подпись;
  • заверение нотариуса.

Если процедура передачи недвижимости происходит по доверенности, она должна быть в обязательном порядке приложена к пакету необходимых документов при переоформлении права собственности в Регистрационной или в Кадастровой палате.

Взамен принятых бумаг представитель регистрирующего органа выдает расписку с указанием того, какие документы он принял и когда наступит срок окончания процедуры.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

В указанную дату новый собственник должен явиться туда же и получить кадастровую выписку (ею заменен с лета 2016 года правоустанавливающий документ на недвижимость).