Исполнительное производство

Таким документом могут выступать приказ суда, постановление ГИБДД, налоговой инспекции, лист исполнительного производства, а также некоторые другие документы от государственных органов. Постановление о возбуждении процедуры исполнительного производства направляется всем заинтересованным лицам заказными письмами. Датой начала исполнительного производства считается день, когда должник получил и расписался в получении постановления.

Этот день является точкой отсчета времени для добровольного погашения задолженности должником. В этот период у приставов нет прав проводить арест имущества, кроме ситуаций отказа должника получать почтовое уведомление, либо при наличии ходатайства кредитора об аресте имущества должника.

Как уже говорилось, арест на имущество приставом может быть наложен только при наличии исполнительного производства. Основанием для таких действий будет являться вынесенное постановление о возбуждении производства, и непосредственно исполнительный документ (судебный приказ, исполнительный лист, постановление ИФНС, ГИБДД и иных уполномоченных органов), требования которого о выплате денежных средств обязанным лицом не исполнены.

Согласно нормам закона, постановление о возбуждении производства направляется должнику и иным сторонам дела почтовой корреспонденцией. Моментом уведомления должника будет считаться день, когда данное постановление будет им получено под подпись.

С даты получения такого документа начинает течь важный процессуальный срок – срок для добровольного исполнения судебного решения. В течение этого времени, по общему правилу, применение всех принудительных методов взыскания запрещено. Исключение составляет лишь тот случай, если должник отказался от получения почтового отправления, или же оно вернулось за истечением срока в связи с неявкой адресата.

Также арест может быть наложен в срок для добровольного исполнения, но только в том случае, если взыскателем направлено заявление приставу на арест имущества должника.

Один из главных принципов применения меры в виде ареста – соразмерность суммы задолженности и стоимости вещей, подлежащих аресту. Другими словами, пристав не вправе наложить арест на имущество должника, примерная стоимость которого значительно выше имеющейся суммы задолженности.

Законом также указан перечень вещей, арест которых запрещен:

  • квартира или другое жилое помещение, которое является единственным пригодным местом для жилья для должника и его семьи;
  • предметы домашней обстановки, без которых быт невозможен (например, единственное спальное место, обеденный стол, приборы для приготовления пищи и т.д.);
  • детские вещи, не предназначенные для розничной или оптовой продажи;
  • вещи индивидуального пользования (одежда, обувь);
  • вещи, которые необходимы должнику для осуществления его трудовой или иной профессиональной деятельности;
  • государственные награды, призы;
  • продукты питания на сумму не менее одного прожиточного минимума для должника и всех членов его семьи;
  • домашний скот, выращиваемый не для предпринимательской деятельности, а также корма для скота;
  • семена для очередного сезонного посева.

Могут ли приставы арестовать имущество – ответ на этот вопрос индивидуален в каждой ситуации. Правоприменительная практика показывает, что круг вещей, которые попадают в указанный выше перечень, очень широк.

Когда арестовывают и изымают

Арест имущества определяется через его составляющие элементы — запрет на распоряжение имуществом, при необходимости — ограничение на права использования имущества или изъятие имущества. В каких случаях он накладывается.

Арест применяется, чтобы:

  • обеспечить сохранность вещей, которое передается взыскателю или реализуется;
  • исполнить судебный акта о конфискации;
  • исполнить судебный акт о наложении ареста на вещи, которые принадлежит должнику и находится у него или у третьих лиц.

В ч. 1 ст. 80 федерального закона № 229-ФЗ от 02.10.2007 указано, в каких случаях накладывается арест на имущество — это способ реализации исполнительного документа, который содержит требования об имущественных взысканиях. Это правило распространяется и на срок, который установлен для добровольного исполнения должником требований, содержащихся в исполнительном документе. Он составляет 5 дней по ч. 12 ст. 30 229-ФЗ.

Пристав не применяет правила очередности обращения взыскания на имущественную массу должника.

В пункте 40 Постановления Пленума Верховного суда № 50 от 17.11.2015 указано, что арест имущества должника в исполнительном производстве как мера принудительного исполнения налагается при исполнении судебного акта об аресте имущества ответчика, в том числе и административного, которое находится у него или у третьих лиц. Это закреплено в ч. 1, п. 5 ч. 3 ст. 68 229-ФЗ.

В ст. 84 229-ФЗ указано, что изъятие вещей должника для дальнейшей реализации или передачи взыскателю проводится по ст. 80 229-ФЗ. Имущество должника, которое подвержено быстрой порче, изымается и передается для реализации по истечении 5 дней — срок для добровольного исполнения должником требований по исполнительному документу.

При аресте обязательно изымаются драгоценные металлы и камни, изделия из них и лом таких изделий. Исключение — драгметаллы, которые лежат на счетах или во вкладах в банках или других кредитных организациях. Если судебный пристав обнаружил наличные деньги должника в рублях и валюте, они изымаются по правилам ч. 1 ст. 70 229-ФЗ.

В ч. 1.1 ст. 80 указано, что не арестуют вещи неплательщика по исполнительному документу, в котором есть требование взыскать деньги, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3000 рублей.

Исключение — арест денег и вещей в залоге, которое взыскивают в пользу залогодержателя.

В ч. 1 ст. 79 229-ФЗ указано, что не взыскивают имущественную массу, которое принадлежит должнику-гражданину на праве собственности. Перечень такого имущества установлен (Гражданский процессуальный кодекс Статья Гражданским процессуальным кодексом (ГПК)). В ст. 446 ГПК закреплен перечень имущества, на которое не обращают взыскание по исполнительным документам:

  • жилое помещение (его части), если для должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно единственное пригодное для постоянного проживания. Исключение — когда эта имущественная масса в ипотеке и его по законодательству взыскивают;
  • земельные участки, на которых расположено единственное пригодное для постоянного проживания жилье. Исключение — когда эта имущественная масса в ипотеке;
  • предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.). Исключение — драгоценности и других предметы роскоши;
  • вещи, которые нужны для профзанятий. Исключение — предметы, стоимость которых превышает 100 МРОТ;
  • племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку) и хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания — если их используют для целей, которые не связаны с предпринимательством;
  • семена, которые используют для очередного посева;
  • продукты питания и деньги на общую сумму не меньше прожиточного минимума должника и лиц, которые находятся на его иждивении;
  • топливо, которое использует семья неплательщика для приготовления ежедневной пищи и обогрева жилья в отопительный сезон;
  • средства транспорта и другие вещи, которые использует должник из-за инвалидности;
  • призы, госнаграды, почетные и памятные знаки, которыми награждали должника.

Не арестуют:

  • имущественную массу в залоге для обеспечения иска взыскателя, у которого нет преимущества перед залогодержателем. Это указано в ч. 3.1 ст. 80 229-ФЗ.
  • имущественную массу неплательщика, которое передали на депонирование эскроу-агенту, в том числе деньги, которые лежат на счете эскроу. Это указано в ч. 3.2 ст. 80 229-ФЗ.
  • доходы:
    • по потере кормильца;
    • по причинению вреда здоровью;
    • соцвыплаты;
    • детские алименты;
    • выплаты, которые связаны со смертью близкого родственника.

Когда взыскатель заявляет о желании арестовать вещи должника, судебный пристав решает, удовлетворить это заявление или отказать. Решение принимается не позднее дня, который следует за днем подачи такого заявления.

5 дней — срок для добровольного погашения, затем начисляется исполнительный сбор в размере 7% от суммы долга, но не меньше 1 000 руб. Это установлено в ч. 3 ст. 112 229-ФЗ. Исполнительный сбор платит должник, но уже в федеральный бюджет. После этого приставы ищут имущественную массу и регулярно посещают неплательщика.

Вот алгоритм, как арестовывают имущество судебные приставы:

  • Посещают должника по месту его регистрации, чтобы вручить постановление о возбуждении исполнительного производства.
  • Осматривают имущественную массу в квартире, чтобы оценить изымается она или нет.
  • Составляют опись арестованных вещей при понятых, которые подписывают этот акт. Пристав отмечает, какой запрет на вещи накладывает, кто присутствует, когда описывает вещи и другие существенные сведения. В ч. 4–7 ст. 80 229-ФЗ указано, что обязательно присутствуют только понятые, про должника ничего не сказано, следовательно, арест имущества без участия должника возможен, при условии, что его надлежащим образом уведомили об исполнительных действиях.

В ч. 4 ст. 80 указано, что вид, объем и срок ограничения права пользования имущественной массой определяются приставом в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем пристав делает отметку в постановлении или акте о наложении ареста на вещи должника (описи имущества). Поэтому на вопрос законно ли изъятие имущества без составления акта, отвечаем отрицательно, это противоречит закону об исполнительном производстве.

Перечень документов, которыми фиксируется арест имущества судебными приставами за долги должника:

  • постановление о наложении ареста;
  • акт описи и ареста вещей;
  • акт изъятия и др.

Участники описи подписывают акт и вносят пояснения, если хотят. На следующий день постановление и копия описи передаются участникам и отправляются в органы, которые контролируют аресты (ГИБДД, Росреестр и т.д.).

Должник вправе изъявить желание самостоятельно реализовать вещи, которые арестованы. О таком желании он сообщает приставам в течение 10 дней после ареста. Это указано в ч. 1 ст. 87.1 229-ФЗ.

Судебный пристав накладывает арест и ограничивает в распоряжении то имущество, которое указано судом. Если суд принял обеспечительную меру в виде ареста имущества ответчика и установил только его общую стоимость, то конкретный состав арестованного имущества и виды ограничений определяются судебным приставом по правилам ст. 80 229-ФЗ.

Что делают приставы с арестованным имуществом:

  • передают специализированной организации для продажи на торгах в рамках ч. 1 ст. 87 229-ФЗ;
  • передают госорганам и организациям, чтобы перевести в госсобственность (для имущества, которое арестовано по судебному акту о конфискации) в рамках ч. 2 ст. 87 229-ФЗ;
  • реализуют на торгах в форме аукциона (для недвижимости и вещей стоимостью больше 500 тыс. руб) в рамках ч. 3 ст. 87 229-ФЗ.

Во время ареста имущества нельзя распоряжаться им. Факультативно оно изымается или право пользования им ограничивается. Сделки, которые отчуждают арестованное имущества, — ничтожные в той части, в какой они предусматривают распоряжение такими вещами.

Кто арестовывает имущество должника

Сделка, которая нарушает запрет на распоряжение имущественной массой должника, наложенного в судебном или ином законном порядке в пользу его кредитора или иного управомоченного лица, не препятствует реализации прав этого кредитора или иного управомоченного лица, которые обеспечивались запретом.

Предлагаем ознакомиться  Могут ли приставы описать имущество если его нет

Исключение — если приобретатель имущества не знал и не должен знать о запрете. Это указано в ст. 174.1 ГК; ст. 6 и 80 229-ФЗ.

В п. 43 Постановления Пленума Верховного суда № 50 от 17.11.2015 указано, что арест в качестве обеспечительной меры или запрет на распоряжение устанавливаются и на имущество, на которое по ГПК нельзя обращать взыскание. В частности, на единственное пригодное для проживания помещение и земельный участок, на котором оно расположено.

В исполнительном производстве существует такое понятие, как ответственный хранитель имущества – лицо, на которое возложена обязанность по обеспечению сохранности арестованной вещи.

Хранителем может быть сам пристав, в случае если имущество изъято, должник, любое иное лицо, в том числе и сотрудник склада арестованного имущества ФССП.

При передаче на ответственное хранение, хранитель должен быть предупрежден об уголовной ответственности в случае порчи имущества по его вине. Кроме того, для должника, на хранение которому оставлена арестованная вещь, уголовная ответственность предусмотрена и за попытки ее сокрытия, отчуждения, умышленного уничтожения.

Имущество, оставленное на ответственное хранение должнику и иным лицам, судебный пристав вправе проверять с ежемесячной периодичностью.

Выше приведен общий порядок ареста имущества в рамках исполнительного производства. Схема и особенности данной процедуры индивидуальны в каждом конкретном случае, что обусловлено многочисленными пробелами и коллизиями исполнительного права.

Любая ошибка и описка, допущенная в процессуальных документах, может быть использована в пользу должника. Для того чтобы не допустить нарушения прав должника в рамках исполнительного производства, рекомендуется обратиться за помощью к юристу .

Обратитесь бесплатно к нашему юристу по вопросам об аресте квартиры, заполнив форму ниже!

Кто арестовывает имущество должника

Наложение ареста на имущество должника – процедура, состоящая из нескольких этапов:

  • опись и арест имущества с составлением соответствующего документа;
  • оценка имущества;
  • передача его на реализацию (путем продажи с торгов или комиссионной реализации);
  • непосредственно процедура реализации.

Если имущество не было продано по каким-либо причинам, пристав обязан предложить взыскателю принять арестованную вещь в счет погашения долга. При этом сумма в случае передачи вещи взыскателю будет зачтена как уменьшенная на 25% оценочная стоимость арестованной собственности должника.

Если же взыскатель откажется принять имущество, то оно возвращается должнику.

Росреестр должен быть уведомлен об аресте в течение 3-х дней после принятия решения.

Собственник имущества уведомляется об аресте недвижимости в течение 5 дней после введения в действия такого обременения.

У лиц, желающих купить недвижимость, есть возможность заказать выписку из Росреестра. В документе подробно излагаются сведения о недвижимости, в том числе об аресте, залоге и т.д.

Арест – понятие растяжимое, и оно также распространяется, к сожалению, на имущество. То есть, судебные приставы запросто могут арестовать вашу квартиру, то есть, лишают вас прав использовать имущество в полной мере. Вы не сможете подарить квартиру. обменять завещать, продать и так далее. Получается, никаких сделок и операций, связанных с жилплощадью вы не сможете реализовывать.

Арестовать квартиру в праве не только приставы, но и суд, налоговая служба и органы дознания.

Кто арестовывает имущество должника

При аресте квартиры, задача владельца – содержать ее в сохранности. Как только арест снимают, владелец становится полноправным, и имеет право снова распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Если гражданин не на сто процентов является владельцем, то есть, ему принадлежит лишь часть квартиры, то и арестовывают только эту самую часть.

Арест квартиры – мера весьма распространенная в нашей стране, и это при учете того, что статья 139 не выдает определенных оснований для ареста имущества. По факту, эта мера применяется при неудовлетворенности решения со стороны суда, или же обвиняемый в состоянии не допустить реализации решения судьи.

Если жилье было арестовано соответствующим органом, владельцу не разрешается распоряжаться им. Единственное, что собственник может, так это жить в квартире. Но продавать, завещать, дарить или обменивать ему запрещается.

Снять арест с квартиры имеет право лишь тот орган, благодаря которому его наложили. По факту, процесс освобождения имущества зависит лишь от желания суда, ответчика или иного заинтересованного лица.

В первую очередь определяется, за что именно арестовали квартиру. К примеру, арест был наложен по причине долгов по ипотеке. Значит, жилье будет освобождено лишь тогда, когда владелец полностью рассчитается с долгами, о чем гласится в иске от лица банка, подающего в суд. Та же ситуация и с налоговыми задолженностями.

Кто арестовывает имущество должника

Как только владелец квартиры предоставляет в исполнительные органы заявление о снятии ареста, сразу же запускают рабочий процесс. Причем, данное заявление может подать лишь владелец имущества, это право не распространяется даже на доверенных лиц.

Во второй очередь необходимо оплатить государственную пошлину. Для доказательства, что недвижимость принадлежит именно собственнику, он обязан оплатить госпошлину, после чего в суд представляются все необходимые документы, которые подтверждают, что этот гражданин является собственником.

Помимо вышеуказанных документов, собственник в обязательном порядке должен предоставить бумаги по оплате долгов, штрафов и налогов.

Далее назначается судом дата заседания, где будут рассматривать дело. В этом же зале будет оглашено решение суда снимать ли арест с квартиры или нет. если решение суда было воспринято, как необоснованное, его можно обжаловать.

Как только суд принимает решение в пользу собственника жилья, будет составлен исполнительный лист для судебного исполнителя. Как только решение суда вступает в законную силу, арест с квартиры снимают.

Как правило, при наличии всех документов и квитанций, суд идет навстречу собственнику. Но бывает и по-другому, если собственник не удовлетворил все требования судейские. Если так произошло, то гражданину нет никакого смысла обращаться в иные инстанции они все равно ничего уже не смогут предпринять.

Также вам будет интересно: Как поехать за границу если приставы закрыли выезд

Таким образом, арест означает невозможность осуществлять какие-либо сделки с имуществом. Арест имеет право наложить суд, судебные приставы, органы дознания, налоговая служба.

В случае, когда на имущество наложен арест, владелец должен обеспечить ее сохранность. Вступить в права и снова распоряжаться недвижимостью можно тогда, когда осуществится снятие ареста. Когда человек не является стопроцентным владельцем недвижимости, а право распространяется лишь на часть имущества, то и арест налагается лишь на принадлежащую ему долю.

Основной причиной возникновения ареста на имущество служат долги собственника жилья или одного из жильцов. Обычно такими долгами служат задолженности банкам за ипотечный кредит, налоговые задолженности. Кроме того суд может наложить арест на недвижимость при возникновении имущественных споров, либо при наличии исков о возмещении ущерба, исков о разделе имущества. Причиной для наложения ограничения может стать и задолженность по коммунальным платежам.

Согласно 139 статьи четко прописанных оснований для возникновения ареста на имущество не существует. В статье прописано, что арест накладывается на собственность в том случае, когда без осуществления такого мероприятия решение суда окажется неудовлетворенным или владельцем имущества будут созданы ограничения для осуществления решения суда.

Во время ареста собственник жилья не имеет права полностью распоряжаться недвижимостью. Собственник имеет право там проживать. Собственник не может продать квартиру, подарить, завещать, обменять. Любая сделка не подлежит регистрации, если на имущество наложен арест.

Отменить арест на квартиру может тот же орган, который ходатайствовал о его наложении. Процесс снятия ареста осуществляется по желанию ответчика, другого заинтересованного лица, либо по желанию суда.

Нашивка судебного пристава

Во-первых, нужно уточнить, по какой причине наложен арест. Например, если арест наложен по причине просрочек по ипотеке, то арест будет снят после того, когда заемщик снова начнет выплачивать платежи по кредиту. Эта информация отражена в иске, который банк подает в суд.

Если причиной наложения ареста служат налоговые задолженности, то арест снимается после того, как будут выплачены все долги. Если у собственника жилья задолженность по налогам – он должен их устранить, оплатить штрафы, долги перед третьими лицами.

Процесс снятия ареста начинается после предоставления собственником заявления в исполнительные органы о снятии ареста.

Такое заявление в суд может подать только сам собственник жилья.

Второй этап снятия ареста: оплата госпошлины. Ее оплачивает собственник арестованного имущества, потому что ему предстоит доказать принадлежность недвижимости. Собственник предоставляет в суд все необходимые документы, подтверждающие, что именно он выступает собственником жилья. Такими документами служит свидетельство о праве собственности и основание, в результате которого он стал собственником. Также собственник имущества предоставляет документы, подтверждающие уплату по долгам, налогам, штрафам.

Получить бесплатную консультацию

Суд назначит дату проведения заседания, где будет рассмотрено дело. После того, как дело рассмотрят, озвучивается решение суда об отмене ареста. Решение органов может быть обжаловано, когда участники считают его необоснованным. После вынесения приговора выдается исполнительный лист, который в дальнейшем передается в исполнительные органы.

В том случае, если суд решает снять арест, на основании его решения составляется исполнительный лист. Его уже соответственно направляют судебному исполнителю. Арест считается погашенным с того времени, когда решение суда вступает в свою законную силу.

Если арест наложили во время исполнения процесса по уголовному делу, то арест снимается только после проведения всех следственных мероприятий прекращения дела. Если дело будет передано в суд, то тогда он решает вопрос о снятии ареста или исполнении приговора.

Важно помнить, что по исполнении всех мероприятий по снятию ареста, нужно подготовить заявление о снятии ареста с имущества в суд или в иные исполнительные органы.

Часто в ходе длительных процессов арест может оставаться на недвижимости, хотя причин уже нет.

Если суд не снял арест с имущества, подавать заявление в другие суды нет смысла. Такое решение обычно означает, что владелец не удовлетворил требования, не погасил задолженность.

Если у человека отсутствуют средства для уплаты долгов, имущество, принадлежащее ему юридически, будет реализовываться в течение 2 месяцев. Предусмотрены специальные торги для реализации такого имущества.

Предлагаем ознакомиться  Могут Ли Приставы Забрать Машину Без Присутствия Должник

Бывают ситуации, когда долги оплачены, а арест не снят. Случается это по причине утери одного из документов или халатности работников.

Вообще такой тип ареста предполагает, что нарушитель какое-то время не сможет пользоваться тем, что ему по праву принадлежит. При этом важно отметить, что данная процедура имеет мало общего с конфискацией. Кстати, он может быть осуществлён ещё до начала судебного производства в рамках рассмотрения дела соответствующим органом.

Кто арестовывает имущество должника

Полная информация, регулирующая порядок наложения ареста на имущество, должника чётко прописана в Уголовно-процессуальном кодексе (УПК). Какие же причины являются достаточно вескими для ареста собственности гражданина:

  • Уголовное разбирательство по делу. Запрет на пользование собственностью в этом случае может накладываться, чтобы обеспечить исполнение нарушителем всех правил, то есть по сути, в этом случае такая мера является некоторым стимулятором для выполнения должником всех предписанных норм.
  • В случае нанесения материального ущерба третьему лицу, на достояние подозреваемого также может налагаться арест. В этой ситуации реализация ареста используется в качестве материальной меры, то есть стоимость имущества нарушителя должна покрыть весь или хотя бы часть ущерба, нанесённого им потерпевшему.
  • В спорной ситуации между собственниками одного и того же имущества. Здесь заключение собственности под стражу обеспечивается до полного завершения разбирательства по принуждению сторон к миру.
  • Элементарная задолженность перед кем-либо или перед каким-то органом. Имущество здесь используется в качестве залога, который является гарантом того, что долг рано или поздно будет возвращён.
Кто арестовывает имущество должника

Арестовать могут целый дом

Опись и арест имущества

Основанием для составления акта описи и ареста является постановление об аресте имущества должника. Копия данного документа должна быть передана должнику.

Сама процедура фиксируется в специальном документе – акте описи и ареста имущества. Такой акт заполняется судебным приставом-исполнителем собственноручно, в двух экземплярах под копирку.

В акте обязательно указываются:

  • дата составления;
  • основания для произведения ареста: номер производства, исполнительного документа;
  • факт присутствия при описи должника и иных лиц (в том числе специалистов);
  • перечень арестованного имущества с подробным описанием и указанием всех характеристик вещи, ее внешнего вида, наличия повреждений, а также данные о проверке рабочего состояния;
  • предварительная оценочная стоимость арестованного имущества, по мнению пристава;
  • сведения о понятых;
  • данные о запрете должнику владеть, пользоваться и (или) распоряжаться арестованным имуществом;
  • информация о режиме хранения имущества: изъято ли оно или оставлено на хранение должнику или другим лицам;
  • отметка о разъяснении прав всем участникам процедуры.

Имущество должно быть осмотрено приставом лично.

Правильность внесенной в акт информации должник удостоверяет своей подписью. С момента составления акта начинает течь 10-дневный срок для обжалования действий пристава, а также для исключения арестованного имущества из акта описи и ареста.

Арестованное имущество может быть исключено из акта в случае, если оно не принадлежит должнику, находится в залоге, является имуществом, наложение ареста на которое запрещено в силу закона. Исключение вещей из акта возможно только в судебном порядке, путем направления соответствующего мотивированного искового заявления. При направлении такого иска и принятия его судом к производству реализация арестованного имущества должна быть приостановлена.

По истечении 10 дней вещи будут переданы на реализацию.

599017-epfddaqv8220537206550760018

Исключение составляют случаи, когда арест был наложен в рамках обеспечительных мер. Арест в обеспечении иска накладывается судом в случаях, когда в рамках гражданского дела истец направляет суду исковое заявление о наложении ареста до вынесения решения по существу. Такая мера направлена на исключение фактов увода и сокрытия имущества ответчиком. В рамках производств такой категории арестованные вещи не передаются на реализацию и остаются на хранении у должника до рассмотрения судом дела.

При составлении акта и описи ареста должны присутствовать не менее двух понятых – незаинтересованных в исходе дела лиц. Понятые своими подписями удостоверяют полноту всех внесенных в акт сведений.

В случае если арест наложен без участия понятых, он может считаться недействительным. Кроме того, такие действия пристава могут содержать состав уголовного преступления. Информацию об аресте без понятых следует незамедлительно сообщить прямому руководителю пристава-исполнителя или же по телефону доверия ФССП.

Оценка имущества при аресте

По общему правилу, судебный пристав самостоятельно производит оценку арестованного имущества исходя из рыночных цен и степени износа вещи. Окончательная цена фиксируется в постановлении об оценке арестованного имущества, копия которого должна быть направлена должнику в течение 5 дней с даты ареста.

На практике, зачастую, в целях быстрой реализации, имеет место искусственное занижение оценочной стоимости имущества. В случае если должник не согласен с такой оценкой, пристав обязан привлечь оценщика.

Привлечение профессионального оценщика обязательно и в случае ареста недвижимости. ценных бумаг, коллекционных предметов, произведений искусства, ювелирных украшений, имущественных прав, вещей, стоимость которых может превышать 30 000 рублей.

Любой результат оценки может быть обжалован в суде.

Ответственность

По ст. 312 УК РФ за растрату, отчуждение, сокрытие или незаконную передачу имущества, которое подвергнуто описи или аресту, совершенные лицом, которому эти вещи вверены, а равно служащим кредитной организации банковских операций с деньгами (вкладами), на которые наложен арест, штрафуют до 80 тыс. руб.

Если арестовали ваше имущество

Статья 115. Наложение ареста на имущество

Уголовно-процессуальный кодекс РФ

1. Для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества, указанного в части первой статьи 104.1 Уголовного кодекса Российской Федерации, следователь с согласия руководителя следственного органа, а также дознаватель с согласия прокурора возбуждают перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия.

2. Наложение ареста на имущество состоит в запрете, адресованном собственнику или владельцу имущества, распоряжаться и в необходимых случаях пользоваться им, а также в изъятии имущества и передаче его на хранение.

3. Арест может быть наложен на имущество, находящееся у других лиц, если есть достаточные основания полагать, что оно получено в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого либо использовалось или предназначалось для использования в качестве орудия преступления либо для финансирования терроризма, организованной группы, незаконного вооруженного формирования, преступного сообщества (преступной организации).

4. Арест не может быть наложен на имущество, на которое в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации не может быть обращено взыскание.

arest-imushhestva-dolzhnika

5. При наложении ареста на имущество может участвовать специалист.

6. Имущество, на которое наложен арест, может быть изъято либо передано по усмотрению лица, производившего арест, на хранение собственнику или владельцу этого имущества либо иному лицу, которые должны быть предупреждены об ответственности за сохранность имущества, о чем делается соответствующая запись в протоколе.

7. При наложении ареста на принадлежащие подозреваемому, обвиняемому денежные средства и иные ценности, находящиеся на счете, во вкладе или на хранении в банках и иных кредитных организациях, операции по данному счету прекращаются полностью или частично в пределах денежных средств и иных ценностей, на которые наложен арест.

8. При наложении ареста на имущество составляется протокол в соответствии с требованиями статей 166 и 167 настоящего Кодекса. При отсутствии имущества, подлежащего аресту, об этом указывается в протоколе. Копия протокола вручается лицу, на имущество которого наложен арест.

9. Наложение ареста на имущество отменяется на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении этой меры отпадает необходимость.

С уважением, Мочалова Марина Валерьевна.

lori-0006961048-smallwww

1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;

2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества;

3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

Процессуальные действия при аресте имущества

Когда исполняется решение, суда должники чаще обжалуют действия по аресту имущества, которое:

  • по закону не арестуют;
  • на праве собственности принадлежит другим людям;
  • по стоимости сильно превосходит сумму долга;
  • посчитали предметом роскоши, хотя оно таковым не является.

На практике обжалуют арест дверей, окон, домашних животных и других спорных видов имущества.

В случае неправомерного ареста имущества должники могут обжаловать его, а также саму процедуру проведения ареста в судебном порядке. В случае если решение об аресте было принято судом, и оно осуществлялось на основе судебного акта или исполнительного документа, то обжаловать его возможно только в суде. В результате обжалования возможно добиться

  • Снятие ареста с имущества, если арест был проведен незаконно или необоснованно,
  • Исключить из описи отдельные объекты имущества, например,  в случае установления принадлежности имущества другому лицу,
  • Признание процедуры ареста имущества незаконной,
  • Отмена отдельных ограничений и запретов на права должника относительно арестованного имущества.

  • опись имущества должника;
  • объявление запрета на распоряжение имуществом;
  • ограничение прав на пользование имуществом;
  • изъятие имущества или передача его на хранение.

Арест имущества – это исключительная мера, связана она со значительными ограничениями прав должника. Арест применяется при наличии надлежащих оснований:

  1. если в производстве судебного пристава-исполнителя в наличии исполнительный документ, который вступил в законную силу и по нему возбуждено исполнительное производство;
  2. если должник не исполняет в добровольном порядке требований по исполнительному документу в срок, который установлен судебным приставом-исполнителем;
  3. если у судебного пристава-исполнителя имеется заявление взыскателя о наложении ареста на имущество ответчика при возбуждении исполнительного производства.

  1. чтобы обеспечить сохранность имущества, которое будет передано взыскателю или реализовано;
  2. чтобы обеспечить исполнение судебного акта про конфискацию имущества;
  3. чтобы обеспечить исполнение судебного акта о наложении ареста на имущество, которое принадлежит должнику, находится у него или передано третьим лицам.

Этот перечень оснований есть исчерпывающим. В других случаях недопустимо применение ареста в качестве меры для принудительного исполнения. Для защиты интересов граждан РФ законом гарантируется, что в рамках исполнительного производства не может быть обращено взыскание и наложен арест на имущество должника, которое обеспечивает минимальные социальные гарантии ему и его семье.

Должники — юридические лица, тоже имеют определенные гарантии, например: если у сельскохозяйственного предприятия недостаточно денежных средств для удовлетворения требований истцов, арест не накладывается на имущество, которое является неделимым фондом (рабочие лошади и скот, семенной и фуражный фонд, сельскохозяйственная техника и транспортные средства (за исключением легковых автомобилей). Перечень такого имущества должников устанавливается федеральным законом.

Предлагаем ознакомиться  Алименты на двоих детей в 2019 году – сколько процентов положено на 2 детей

Кто накладывает арест на недвижимость

arest-avtomobilya-ne-prinadlezhashhego-dolzhniku

Подобное обременение распространяется не только на правомочия собственника недвижимости, но и на третьих лиц, которые имеют на имущество конкретные права.

Установить какое имущество подлежит аресту, вправе только компетентные органы.

Они же должны указать лица, которые не имеют права распоряжаться имуществом.

Арест недвижимости может осуществляться в качестве обеспечительной меры – когда у истца или другой заинтересованной стороны есть основания полагать, что ответчик попытается избавиться от имущества, чтобы не платить кредитору или выполнять другие законные обязательства.

Что характерно, весьма просто наложить арест на имущество. Всего лишь составляется в суд ходатайство, а подать его можно, как с исковым заявлением, так и без него. Ходатайство рассматривается в тот же день, в который оно было подано.

Если суд принял соответствующее решение, тогда можно накладывать арест на квартиру. Многие считают, что такие полномочия имеются у банков и кредитных организаций, но это заблуждение. Как правило, если заемщик не в состоянии заплатить за ипотеку, он отправляется банк и просит отсрочки. Что касается банков, то довольно часто они соглашаются с таким предложением и одобряют просьбу.

Только при этом необходимо перестраховаться, ввиду чего подается заявление в суд по вопросу наложения ареста на имущество. Это перестраховка, гарантия того, что кредит будет оплачен заемщиком. Но и заявление банка суд не всегда может одобрить. То есть, если, по мнению суда, долг по кредиту является незначительным, то и ни о каком аресте не может идти речи. Также арест вправе наложить таможня и налоговая служба.

Также вам будет интересно: Имеют ли право судебные приставы снимать деньги с банковской карты

Чаще всего вопросы по поводу ареста квартиры возникают у покупателей последней. Проверить, наложен ли на квартиру арест, можно при помощи единого государственного реестра на недвижимое имущество (ЕГРП). Именно там выдают выписку, где описываются все детали дела. Данный документ отображает ограничения и обременения на недвижимость.

При этом нужно быть аккуратным, так как справку выдают в день сделки. Если продавец квартиры выдает вам справку, выданную некоторое время назад, нужно задуматься, так как за этот период времени уже могли арестовать квартиру, и вы приобретаете жилье, а вместе с ним и уйму проблем.

Процесс наложения ареста на собственность предельно прост. Можно лишь составить ходатайство о наложении ареста в суд. Ходатайство можно подать вместе с исковым заявлением, отдельно без него. Согласно нормам такое ходатайство обязаны рассмотреть в день его подачи.

Арест на недвижимость накладывают при наличии решения суда. Банки и кредитные организации единолично не имеют права наложить арест. Обычно, заемщики не могут оплачивать платежи по ипотечному кредиту, идут в банк с просьбой отсрочить платежи. Банки в большинстве случаев идут навстречу, но сами перестраховываются и подают заявление в суд о наложении ареста на квартиру.

Как правило, вопрос об аресте становится актуален в случае продажи или покупки недвижимости.

Для того, чтобы определить, есть ли арест на квартире, необходимо попросить у владельца недвижимости или заказать самостоятельно выписку ЕГРП.

Форма акта

Это документ на имущество, отражающий обременения и ограничения на собственность. Особое внимание следует обратить на дату взятия справки: справка получается в день сделки. Если справка взята ранее, есть риск, что за это время с квартирой могли случиться регистрационные действия, наложен арест.

Арест недвижимого имущества

Арест имущества осуществляется по решению суда или постановлению судебного пристава.

Наложение ограничений также возможно по решению таможенного или налогового органа с санкции прокурора.

Обременение сохраняется на весь срок судебного разбирательства. Оно может быть приостановлено при полном погашении должником обязательств перед кредиторами.

Обременение также снимается при отказе в иске – с момента вступления решения суда в юридическую силу.

Судебные приставы вправе наложить арест на недвижимость по постановлению, в котором определяется срок действия такого обременения.

Исполнительное производство возбуждают на основании заявления, с приложением решения суда о выдаче исполнительного листа.

В течение 5 дней должнику предлагается исполнить обязательство. В этот и последующий период, т.е. в любое время пристав вправе вынести постановление о наложении ареста на имеющееся недвижимое имущество, за исключением случая, если жилье является единственным.

Если должник добровольно не исполнил обязательство, то с него будет взыскан исполнительный сбор в размере:

  • 7% от суммы долга, но не меньше 1 тыс. руб. – для граждан:
  • 10 тыс. руб. для организаций.

В качестве основания для ареста недвижимого имущества выступает постановление судебного пристава – за долги гражданина (организации) или обязательственные правонарушения, за которые требуется произвести выплаты.

Аресту предшествует поиск имущества, который осуществляется путем подачи запросов в Росреестр.

На недвижимость, которая находится в собственности у должника, может быть наложен арест.

  • единственной ипотечной квартиры;
  • гаража;
  • земельного участка и другой недвижимости.

До принятия таких радикальных мер воздействия на должника всегда дается возможность погасить долг без принуждения. Арест сохраняется до погашения долга или изъятия недвижимости у должника и реализации ее на публичных торгах.

Стоимость изъятой недвижимости должна соответствовать размеру долга .

Это значит, что, например, если гражданин должен 20 тыс. рублей, то у него не может быть изъята квартира стоимостью в несколько млн. руб. а, скорее всего, арест будет распространяться на банковские карты и счета.

При необходимости можно проверить арест на имущество онлайн .

Как написать ходатайство о наложении ареста на счета должника? Смотрите тут .

ФНС вправе накладывать арест на недвижимость должника и добиться полной оплаты налога, включая штрафы и пени.

Подобная мера применяется после уведомления налогоплательщика о возникновении задолженности.

Если просрочка по оплате будет существенной и превысит 3 месяца, то ФНС вправе приостановить деятельность компании и наложить арест на имущество, с согласия прокурора.

Как обжаловать

Если приставы арестовали имущественную массу, которая не принадлежит должнику, спорьте с их решением и исключайте перечень неподходящего имущества из общей описи ареста.

В ч. 1 ст. 121 229-ФЗ указано, что постановления пристава, его действия (бездействие) обжалуются вышестоящему должностному лицу (в порядке подчиненности) или в суде.

Срок на подачу жалобы — 10 дней со дня, когда вынесли постановление, совершили действия или установили, что пристав бездействует. Если не известили о времени и месте совершения действий, срок исчисляется со дня, когда узнали или должны были узнать о том, что такое постановление вынесено или совершены действия (или, напротив, никаких положенных действий не было).

Исковое заявление

Если пропустили срок, с жалобой подавайте ходатайство о его восстановлении. Обоснуйте уважительность пропуска срока.

Чтобы оспорить в суде, подайте заявление в арбитражный или суд общей юрисдикции по месту, где находится пристав. В какой из этих судов обращаться, указано в ч. 2, 3 ст. 128 22-ФЗ.

Если исполнительный лист выдал арбитражный суд, обращайтесь в него. Госпошлиной заявление не облагается. Суд рассматривает заявление в течение 10 дней со дня, когда оно поступило.

Порядок снятия

Арест может быть снят после исполнения должником своих обязательств. Оформляется необходимое ходатайство. которое подается судебному приставу.

Заявление о снятии ареста может быть подано судье – если должник гото в:

  • предоставить в качестве обеспечительной меры другое имущество;
  • внести необходимый залог.

Решение о снятии ареста принимается в течение 3-5 дней после обращения с заявлением. В обязательном порядке уведомляется Росреестр, стороны судебного процесса.

Запись об аресте погашается в течение 5 дней после получение соответствующего уведомления от судебного пристава или другого контрольно-надзорного органа.

Для снятия ареста необходимо:

  • постановление судебного пристава, суда, ФНС;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • заявление от собственника имущества или его представителя.

Все юридические действия могут осуществляться через представителя. Для этого потребуется нотариально подтвержденная доверенность.

Запись об аресте вносится в базы данных Росреестра бесплатно.

Образец заявления о снятии ареста с имущества тут .

Чтобы снять арест с имущества на основании решения суда, одного решения недостаточно. Необходимо это решение зарегистрировать.

Документы, предусмотренные для регистрации решения суда о снятии ареста:

  • Решение суда о снятии ареста (заверенное судьей).
  • Паспорт владельца жилья.

Эти документы нужно предъявить в соответствующие органы, которые будут осуществлять снятие ареста с недвижимости.

Арест не накладывают на недвижимость, в том случае, когда она оказывается единственным жильем собственника. Исключение составляет квартира, приобретенная с использованием ипотечных средств. Эта информация отражена в условиях, подписанных с кредитной организацией, подписывая его, заемщик соглашается с этим условием.

Также есть определенные тонкости при аресте имущества супругов. Например, в браке приобретена недвижимость в общую собственность. В таком случае арест на имущество не накладывается, потому что принадлежит обоим супругам, а задолженность числится лишь на одном.

Также не накладывают арест на имущество тогда, когда размер иска не превышает стоимость собственности.

Арест имеют право наложить на недвижимость, находящуюся у сторонних лиц тогда, когда признано, что собственность являлась предметом преступных действий, применялось в виде орудия преступления.

Кто арестовывает имущество должника

Также не накладывают арест на земельные участки, где расположены постройки, являющиеся единственным возможным для проживания должника жильем.

Не может приходиться предметом ареста собственность, которая нужна должнику для профессиональных занятий.

Как снять арест с квартиры наложенный судебным приставом

Арест недвижимости может затрагивать не только должника, но и других лиц.

В судах общей юрисдикции на рассмотрении находится много дел, фабула которых заключается в том, что недвижимость была арестована еще при жизни должника, но наследники не могут оформить свои права на имущество, так как судебный пристав еще при жизни наследодателя начал процедуру изъятия и реализации недвижимости.

Много дел также касается правомерности ареста – когда он налагается на всю квартиру, в то время как должнику принадлежит только доля.

Иск об освобождении ареста от имущества следует подавать в суд.

Как наложить арест на имущество должника? Читайте здесь .

Кто арестовывает имущество должника

Как снять машину с ареста судебными приставами? Подробности в этой статье .

Арест также ограничивает права аренды недвижимости, которая может выступать в качестве основного или вспомогательного дохода.

Споры могут касаться порядка пользования арестованной недвижимостью – когда зарегистрированные на жилплощади лица принудительно выписываются в «никуда».

Исход дела зависит от сложности конкретной ситуации и компетентности юристов.